plein essor étant donnée l’arrivée imminente de la LGV à Rennes

Rennes dans le top des villes où investir

Le classement des meilleures villes propices à l’investissement immobilier est sorti récemment installant Rennes à la première place du palmarès annuel parmi dix autres villes du site Explorimmo. Les entrepreneurs en général et les acheteurs en particulier sont maintenant avisés, des transactions immobilières fructueuses sont envisageables dans cette ville bretonne.

Les critères de classement

L’évaluation des villes a tenu compte de l’évolution démographique et du développement de l’emploi. D’autre part, le classement a été également fait en fonction du nombre des étudiants, des prix de l’immobilier (locatif et achat), de la taxe foncière, ainsi que du niveau moyen de crédits. Enfin, la part des investisseurs est aussi comptée dans cette évaluation.

Des perspectives immobilières alléchantes

Rennes, ville étudiante n’a de cesse de se développer, le dernier en date depuis l’annonce de la LGV ( ligne à grande vitesse qui reliera Paris) le projet de quartier La Madeleine qui transformera le quartier résidentiel en véritable zone d’intérêt et d’activités. Ce projet, développé aux abords de la Gare, multiplie les possibilités d’inverstir dans cette ville dynamique.

Le secteur immobilier en Bretagne connaît une forte demande actuellement. En plus de la croissance démographique, les étudiants qui commencent à s’y installer constituent des potentiels preneurs pour la location.

Par ailleurs, la distance en TGV à partir de la capitale va bientôt diminuer de 1h30 contre 2 heures actuellement. Cela influera sûrement sur l’affluence dans la ville. La prévision d’attribution d’une 2ème ligne de métro en 2020 figure parmi les attraits indéniables de cette ville bretonne.

Tous ces points servent à renflouer l’atout locatif dans tous les quartiers de Rennes.

Les coûts de l’immobilier à Rennes

Le coût d’acquisition d’un studio est de 70 000 €, et le loyer mensuel moyen varie autour de 330 €. Un investisseur peut donc gagner un rendement de 5 à 6 %. Le prix d’un m² est négocié à environ 2 500 € pour presque 4 fois plus à Paris. La taxe foncière de cette ville bretonne est parmi les plus basses.

Ces prix sont autant d’éléments séducteurs et avantageux pour les investisseurs. De leur côté, les locataires pourront s’arranger pour trouver la meilleure offre dans une ville qui ne cesse de progresser.

Cette année 2017 est certainement le début d’une forte croissance économique pour Rennes. Le secteur immobilier est un domaine en plein essor étant donnée l’arrivée imminente de la LGV à Rennes. Ce sera un moteur attractif de la ville et un levier économique indéniable.

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